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看好房子交完首付办完按揭, 房东态度忽然大变, 他怀疑
时间:2017-12-20

6月份,高先生看中了余杭临平的一套二手房,通过中介签订协议并交了首付。现在半年快过去了,房子还没拿到手。

 

签了合同交了首付,房子还没过户?

 

高先生说,在买房这件事情上,他是很爽快的。

 

 

高先生:“看完当天晚上就过来定掉了,定金就交掉了,10万块钱(这么快?)嗯,交了之后,当天晚上就签订了合同。”

 

高先生看中的房子,在临平星光街上的华宇家园,82平方,交易价77万,当天通过中介“千诚置换”和房东签订了协议。 首付款交了20多万,余下部分通过银行按揭。7月份网签成功后,他就等着收房了。

 

 

高先生:“贷款通过了,中介就跟进,让房东办过户手续,一直没消息,我就问他怎么还不叫我过户。”

 

 

房东要求规定时间内拿到全款,否则买家违约?

 

高先生说,具体原因,对方说了很多,双方多次沟通后,房东开出条件,说是规定时间内一定要拿到全款,否则算买家违约,交易作废。

 

 

高先生:“保证书没人敢写,拖在这里,协商好几次协商好,这样我只能走起诉程序。”

 

 

 

房东 陈女士:“没时间聊好吧(我想问下,房子你还想不想卖?)这个不是我想不想卖的问题(那是什么问题呢?)我今天没时间跟你聊,没时间。”

 

 

高先生:对方态度转变,可能与房价有关

 

陈女士比较忙,记者又联系上“千诚置换”房产中介的何店长。

 

 

余杭“千诚置换”房产中介 何店长:“对方的话,他的意思是,原来刚开始签这个买卖协议的时候,他们家是挺开心的,后来首付款打进去了,客户按照所有流程做进去,审批通过,我们通知他过户,她的态度发生了改变。”

 

何店长说,房东表示不了解交易规则,所以希望拿到全款后再进行过户,但这并不符合银行按揭买房的流程。如果陈女士拒绝履行合同,就要承担责任,支付15万违约金。高先生说,后来他才想到,对方态度的转变,可能与房价有关系。

 

 

高先生:“后来我到中介了解了一下,他们员工说,主要原因,还是房价涨的太离谱,房东不想卖了,我觉得房东没有契约精神,如果跌了呢,那我也是要买的。

 

 

 

余杭“千诚置换”房产中介 何店长:“她现在卖的房子,目前的售价,上上个月买的,80几方的,130多万(这两个月涨的比较厉害咯?)对对。”

 

高先生说,接下来会通过法律途径维权。